В этом году при покупке недвижимости в нашей стране отличились граждане России. Судя по статистике, именно на российских граждан приходится львиная доля жилья, приобретенного иностранцами. Стоит полагать, речь о проживающих в соседней стране азербайджанцах, получивших российское гражданство, но не желающих терять такую вот связь с родиной.

По данным Госслужбы по вопросам имущества, в первой половине сего года иностранцы приобрели в Азербайджане 986 объектов недвижимости. Всего же на рынке недвижимости приняли участие граждане 31 страны. Наивысшую активность проявляли граждане России. На их долю приходится свыше 70% операций с недвижимостью (708 объектов). Далее в этом рейтинге следуют граждане Грузии (94), Турции и Украины (по 36 объектов) и Казахстана (35). Надо сказать, что прошлый год в этом смысле выдался сложным, недвижимости иностранцы приобрели у нас в два раза меньше. Как и следовало ожидать, в первую тройку покупателей неизменно входят граждане РФ, Грузии и Турции.

«Понятно, что пандемия так или иначе влияет на миграционные процессы и число прибывающих мигрантов, — сказал в беседе с # учредитель Евразийской платформы миграционных инициатив, председатель Общественного совета при Государственной миграционной службе АР Азер Аллахверанов. – На сегодня их количество сократилось почти двукратно. К примеру, сейчас в Азербайджане проживает порядка 100 тыс. мигрантов, а были времена, когда их было даже больше 200 тыс. человек. Естественно, такое сказывается и на сферах, где мигранты больше представлены – это рынок труда, недвижимости. Ведь мигрант пребывает на территории страны с какой-то целью – это могут быть инвестиции, бизнес и пр. Естественно, он покупает недвижимость в том числе».

Цифры показывают, что текущие миграционные процессы сказались и на структуре покупок недвижимости иностранцами. Лидирующие позиции в этом рейтинге России, Турции и Грузии понятны, поскольку основной миграционный поток приходится на эти три страны, продолжил собеседник:

«Самый большой миграционный поток из РФ – по большей части это этнические азербайджанцы. Немало наших соотечественников проживают в России, являются гражданами этой страны, занимаются там трудовой деятельностью. Полученный капитал многие вкладывают в местный рынок недвижимости – квартиры, земельные участки и т.д. Похожая ситуация с Грузией. Многие ее граждане — этнические азербайджанцы длительно здесь проживают и делают такие приобретения. В случае с Турцией ситуация несколько иная. Покупатели нашей недвижимости в массе этнические турки, которые занимаются здесь бизнесом, работают в тех или иных сферах. Впрочем, ситуация была прогнозируемой. В прошлом году мы ожидали определенный спад, но учитывая отсутствие серьезного всплеска в сфере миграционного обмена, можно анонсировать, что резкого подъема по этим индикаторам в наступающем году не будет».

Тем временем, воздушное сообщение с соседними странами постепенно открывается, заметил Аллахверанов, но сухопутные пока закрыты: «Если в следующем году границы откроются, миграционные потоки резко усилятся, что может привести к определенному скачку и по этим индикаторам тоже. Но это пока только прогнозы, а ситуация будет зависеть от циркуляции вируса».

Примечательно, что в стране ожидали притока наших соотечественников из РФ из-за решения российской стороны выдворить всех нелегальных трудовых мигрантов после 30 сентября. Однако по данным бывшего заместителя главы Федеральной миграционной службы России, специалиста по миграционной политике Вячеслава Поставнина, пока о реальных действиях в этом направлении ничего не известно: «Это такая массированная информационная кампания в прессе. Реальных действий пока не видно, все пущено на самотек», — сказал он, заметив при этом, что взять и депортировать из страны миллион нелегально пребывающих там человек – задача почти невыполнимая.