Турецкое гражданство и дом в центре Стамбула

Азербайджанцы стали больше покупать дома в Турции. Согласно информации официальных источников, в январе-сентябре текущего года наши граждане приобрели в сопредельной стране 763 единицы жилой недвижимости, причем, этот показатель на 49% (252 дома) больше, чем было в отчетный период минувшего года.

Похожую тенденцию отследили российские аналитики, отмечающие возросший интерес собственных граждан к недвижимости в Турции. При этом спрос на жилье в сопредельной стране, по данным крупнейшего портала о недвижимости за рубежом «Prian.ru», увеличился почти в два раза, с 3,5-4% в 2017 году до 7% в этом.

В основном, это курортная недвижимость, и как объясняют эксперты, причин здесь несколько. Покупая жилье, по турецким законам иностранцы имеют право находиться в стране неограниченное количество времени. И не факт, что люди покупают недвижимость, чтобы сразу ею пользоваться. Для них жилье за рубежом может стать «запасным аэродромом».

Турция стала популярнее после того, как в стране упал курс лиры, поясняют специалисты. В связи с этим многие ждут понижения цен в долларах и евро. В этом году Турция еще и уменьшила в четыре раза стоимость получения гражданства. Раньше инвестиции должны были достигать миллиона долларов, теперь достаточно 250 тысяч. Иными словами, можно купить недвижимость за эту стоимость и получить паспорт.

В мае продажи жилья, согласно данным Турецкого статистического института (TurkStat), увеличились на 2,7%, что стало первым случаем роста с января текущего года. Также сообщается, что возросшие показатели обусловлены, в том числе скачком неипотечных видов продаж, количество которых поднялось вверх на 10,7%. Лидером по объёму проданной недвижимости является Стамбул.

Ведь именно в мае правительство Турции приняло ряд мер по развитию сектора недвижимости. Государственные банки, включая крупнейшего кредитора страны Ziraat Bank, снизили процентные ставки по ипотечным кредитам до уровня ниже 1% в месяц, что является ключевым психологическим барьером в Турции. Ставки, взимаемые другими банками, составили около 1,25%. Правительство также ограничило комиссионные вознаграждения агентов по недвижимости до 4%, чтобы стимулировать спрос.

Турецкие застройщики также снижают цены. В мае 40 крупных фирм одновременно снизили цены на новое жильё на 20%, чтобы стимулировать спрос и распродать имеющиеся активы. В беседе с # эксперт-экономист Натиг Джафарли отметил, что падение лиры оказало положительное влияние на некоторые сегменты экономики братской страны, главным же образом, бизнес, занятый в сферах экспорта, туризма и строительства.

Турецкое правительство обещает предоставлять гражданство всем, кто вложит в приобретение недвижимости в стране упомянутую сумму, рассчитывая привлечь валютные инвестиции. Напомним, что прежний порог для получения турецкого гражданства ограничивался суммой в 1 млн. долларов. Снижены также требования к объему инвестиций на территорию страны (с 2 млн. до 0,5 млн. долларов) и объему средств на депозитах ( с 3 млн. до 0,5 млн. долларов). Любой, кто выполняет такие требования, может рассчитывать на паспорт гражданина Турции и интерес азербайджанцев с этой точки зрения вполне объясним.


Лента